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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 AUREILHAN - 40

Ref : 7099

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - AUREILHAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à AUREILHAN, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Cette maison sur deux niveaux située dans un quartier calme et résidentiel vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie agréable, proche de la forêt, du lac, des pistes cyclables et des commodités.
Elle comprend, au rez de chaussée, un auvent à l'entrée, un vaste salon/séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres, et une salle d'eau/wc. Possibilité de faire une troisième chambre si nécessaire (4iéme chambre possible aussi).
Un garage et un petit jardinet complètent l'ensemble.
Cette maison est aussi équipé de panneaux solaire, d'une pompe à chaleur réversible et d'un cumulus thermodynamique.
A découvrir sans tarder, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ET profiter des journées en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • SALON/SEJOUR (38 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Auvent
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • mezzanine (14,5 m2)
    • CHAMBRE 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • garage (19 m2)
    • Chambre 3

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur a/a electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/08/2022

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