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Maison à vendre 5 pièces - 112,56 m2 STE EULALIE EN BORN - 40

Ref : 6846

239 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.56 m2 - STE EULALIE EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Maison Landaise 5 pièces, 113m², Terrain 774m², GARAGE

Votre agence Century 21 Mimizan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations

Située dans un lotissement au nord de la commune de Sainte Eulalie à seulement 3km du lac.
Venez découvrir cette belle maison Landaise à rénover, de 1978, avec 113m² habitable sur un terrain de 774m² entièrement clôturé.

Cette maison se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, une cuisine équipée indépendante, 2 grandes chambres avec placard de rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un escalier extérieur pour profiter de la dépendance qu'offre ce plateau de 38m². Celui-ci se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans les combles.
Également un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un grand garage viennent compléter ce bien.

Les plus :
Maison de caractère avec un beau potentiel après rénovation (devis réalisés), emplacement de qualité en lisière de forêt à moins de 20min des plages de Mimizan.
Belle opportunité pour ceux qui souhaitent redonner une vie à cette charmante Landaise.
Les extérieurs :
Terrain clôturé avec possibilité d'y construire une piscine, grand jardin à l'arrière avec coin terrasse et trottoirs, forage accessible, tout à l'égout.

Produit rare à ce prix, Laissez-vous séduire par son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,0 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 774 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • garage (19,1 m2)
    • cellier (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : charpente, ravalement,

À proximité

  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 1 km
  • forêt : 300 m
  • plages : 10 km
  • lac : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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