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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 PARENTIS EN BORN - 40

Ref : 6847

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - PARENTIS EN BORN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Group Immo
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Description

Maison d'architecte 2025 - 114M² - 4 PIECES TERRAIN 680m² - QUARTIER LAC

Idéalement située à tout juste 5 min à pied du lac et 10 minutes en voiture de Biscarrosse, venez découvrir cette villa contemporaine, de plain-pied, 114m² habitable sur un terrain de 680m² avec vue imprenable sur la forêt de pins.

Cette charmante maison se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD, avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant un accès unique vers les extérieurs.
Pour la partie nuit, vous apprécierez les 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec grand dressing et sa pièce d'eau.
Une 2ème salle d'eau et un 2ème WC indépendant viennent compléter cet espace.

Les plus :
Un emplacement de choix, de beaux volumes avec une distribution bien réfléchit, des matériaux de qualités
Prestation et équipement :
Climatisation réversible en gainable, volets roulants électrique, eau chaude : thermodynamique, travertin au sol, baie vitrée à galandage
Les extérieurs :
Grand jardin à paysager selon vos envies, terrain à clôturer, assainissement avec tout à l'égout.

Laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre cette maison à aménager (cuisine et sanitaire) à votre goût. L'opportunité d'y apporter les dernières touches qui vous ressemble.
Produit rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (44,6 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement etage (5,5 m2)
    • DRESSING (4,3 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur a/a electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : jardin, clôture, terrasse, sanitaires

À proximité

  • forêt : 50 mètres
  • lac : 500 mètres
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

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