Maison à vendre 8 pièces - 236 m² MIMIZAN - 40

MAISON - 8 PIECES - 236 M² de surface plancher SUR 3 NIVEAUX dont 132m² "type loi Carrez"

MIMIZAN PLAGE, A 700 mètres des plages SUD.
Commerces, activités, plages du courant, forêts domaniales, piste cyclable, posez vos valises et profitez à pied ou à vélo de cet environnement privilégié qu'offre les Landes

Au calme dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison intégralement rénovée avec goût en 2021.
Une approche environnementale a été pensée pour cette réhabilitation qui se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec une très belle hauteur sous plafond et un double volume ouvrant sur une cuisine généreuse, aménagée et équipée avec un meuble bar relooké sur mesure. Également deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau et sa douche à italienne entièrement en ardoise naturelle, une autre salle d'eau avec plan vasque et douche italienne et un wc indépendant.

- L'accès à l'étage se fait par un escalier métallique architectural faite sur mesure, un subtile mélange de matériaux, acier et bois qui donne un esprit chaleureux type « Cap Ferret » d'une maison de vacances. Deux grandes chambres mansardées ont été aménagées dans les combles avec en complément un WC indépendant et une coursive donnant une vue plongeante sur le séjour double hauteur tel sur le bastingage d'un bateau.

- Un entre-sol d'approximativement 100m², avec un beau potentiel d'emménagement pour créer un espace de vie indépendant avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec douche et des WC.

- A l'extérieur, un jardin clôturé avec une zone d'ombrage sans vis-à-vis pour se relaxer. Un grand appentis exposé Est, pour profiter des repas d'été ou moments de détentes entre amis ou en famille.


Cette maison a été conçue pour permettre aux niveaux haut et bas de fonctionner totalement indépendamment
avec des accès à des espaces de jardins séparés, atout supplémentaire pour pouvoir accueillir du monde et ou de la famille en permettant la location complète de deux espaces indépendants et autonomes.

Maison de vacances à fort pouvoir et rendement locatif.
Produit rare et recherché à la plage, à visiter sans tarder.

Travaux : menuiseries, cloisons ossature et bardages bois, isolation en laine de bois, velux haute isolation solaire et thermique, matériaux naturels, bois, ardoises, reprise intégrale de l'électricité et de la plomberie, ravalement de façade, création d'un grand appentis avec charpente traditionnelle bois massif.